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事关你的钱袋子,房屋征收评估的这些流程你一定要了解

时间:2021-11-10 13:47:44

事关你的钱袋子,房屋征收评估的这些流程你一定要了解



在拆迁过程中,房屋征收评估关系到被拆迁人能拿到的拆迁补偿款的多少,对于每一个拆迁人至关重要,那么评估的标准、评估机构的选择、评估的方法、对评估结果的异议的救济途径具体有哪些,都需要被拆迁方提前了解,才不会在拆迁谈判时陷入被动地位。



1、房屋征收评估的标准是什么?



根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对被征收房屋的价值,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,也就是说国有土地上房屋征收以周边同类房屋市场价格为参照。



2、评估机构是如何进行选择的?



对房屋征收价格的评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构来进行评估,那么应当如何选择房地产价格评估机构呢?



首先房地产价格评估机构应当由被拆迁人协商选定;如果协商不成,那么可以通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。



3、对评估结果有异议怎么办?



如果周边房价5000,评估价格却仅有2000,这种评估结果明显是不合理的,那么如果对评估结果有异议被拆迁人应当怎么做呢?



对评估结果持有异议,那么被拆迁人在收到评估报告的10日内,可以向评估机构申请复核评估,如果对复核结果还是有异议,那么被拆迁人还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。



对于被拆迁房屋的价值判断有一套特定和规范的流程,每一项都必不可少,对于被拆迁方来说,应该对拆迁工作的每项评估流程都有准确的了解和把握,这样才会为自己能够拿到的拆迁补偿款做一个正确的预估,更好地维护自己的合法权益。



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